为什么返水总是2楼遭殃,低楼层返水有救吗?

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提问者
2023-03-15 13:18 悬赏 0财富值 阅读 1669回答 4

这个还是有救的,虽然不允许单独做管,但是可以请一些工人来修一下。#p#目前所建的新楼,低楼层返水,遭殃的总是二楼,低楼层返水还有救吗?过去的经验证明,住在底楼,

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1楼 · 2023-03-15 14:02.采纳回答

因为一般底楼水压特别大,一般底楼就不会反水,总是在2楼反水,底楼如果反水的话是没有救的。

2楼-- · 2023-03-15 13:52

底层如果防水的话应该是没有救了,所以防水总是在2层,因为底层的话一般压强会比较大一些,所以底层一般不会反水。

3楼-- · 2023-03-15 13:54

目前所建的新楼,低楼层返水,遭殃的总是二楼,低楼层返水还有救吗?过去的经验证明,住在底楼,可能会由于主下水管道的堵塞而返水。当今的大多数新楼的排水设计中,将一楼做了独立下水,二楼以上统一排水。于是,很多人买房都不太愿意买二楼,担心以后返水。

二楼返水概率大吗?

目前,商品房新房的建设设计已经相当成熟,楼栋的排水设计,通常完全能够满足《建筑给水排水设计标准GB50015》的《排水》的规范设计,由于设计不规范而造成的返水,概率较小。

但是,就算二楼管道完全合乎设计规范,二楼作为整栋楼排水的最低层住户,还是有一定的可能存在返水的问题。

为什么会返水?

虽然二楼是所有楼层中排水的最底层,实际上,所有的排水还是要流经超过1层楼的高度的主下水管道,才落地进污水收集池的。

也就是说,二楼发生返水的,大概率来说,就是2楼下到地下污水收集池这一段距离的主下水管道发生了堵塞,主下水管道底端堵塞,是二楼发生返水的根本原因。

主下水管底端为什么会被堵?

虽然新楼的排水管道设计通常符合规范,但是在实际生活中,有可能由于以下三个原因导致排水主管底部堵塞。

建筑垃圾堵塞。

实际上,正常管道的冲刷能力比较强,较小的一些建渣或者垃圾一般都能被冲走了,但是在施工和装修阶段,如果一些工人习惯不良或者工作不负责任,将水泥块或者和胶建渣等遗漏在下水道,极易堵塞管道,或者黏结在管道内壁,使实际管径变小,排污能力下降,造成返水隐患。

所以无论在建房过程中的管道铺设,还是交房后的业主装修施工,“毛坯必闭管,开装先疏通”的经验,是非常重要的。

楼上住户使用不当。

三楼以上住户使用不当或不慎,业主将卫生巾、尿不湿、塑料带、毛巾、瓶罐等较大体积的杂物垃圾经大便器掉入下水道。这些大的杂物有可能积聚在主下水管的底部,多种杂物缠绕,全部或者部分堵塞主管道,从而导致返水。

又比如,楼上住户将洗菜洗碗池饭菜残渣倒入厨房下水管道,特别是冬季,油污本身又容易凝结固化,就容易形成挂污或堵塞,而物业疏于疏通或不彻底,从而导致二楼返水。

二楼以下排水主管道的布局和设计走向,或会加剧主排水管堵塞效应。虽然新房的排水设计是符合规范的,但毕竟是正常使用的前提下。如果遇上前面所说的建筑垃圾堵塞或者楼上使用不当,再叠加二楼以下排水管道的布局和设计复杂,更可能加剧主下水管底端堵塞。

比如,如果1楼也是住户,且1楼和2楼的厨卫功能区对应,2楼以上的排水下水主管道垂直通过1楼,再进入污水收集池,这样地面横管较短,冲刷能力非常强,主下水管底端被堵塞的可能性相对较小。

再比如,二楼以下如果是架空大堂或者商业门面,由于楼上楼下功能区不对应,主排污管道必将多次转弯绕道后,才能进入污水收集池,主下水管的底部就更容易积聚大垃圾,从而堵塞主下水管道而造成二楼返水。

可见,二楼以下排水管道的布局和设计走向,有可能会加剧放大人为原因造成的主管道堵塞效应,从而加大二楼返水几率。

如何预防和解决二楼返水?

装修中设计以疏为主,以堵为辅。做溢流管。对于没有装修的房屋,为了彻底解决二楼的返水问题,建议能做溢流管的尽量做溢流管,彻底解决问题。也就是说,在装修中,布局室内排水管道时,可装一个三通在下水管,再接一个溢流管伸出外墙。一旦二楼返水,污水就会从溢流管流出,物业发现后,就可及时疏通,从而避免室内遭受损失。

溢流管的安装施工都非常简便,通常伸出外墙较短,溢流管对外立面影响小,物业和其他业主一般不太反对,方案有多种,最好设计带存水弯的。

以堵为辅。

对于二楼容易返水问题,生活中有很多房主安装了止回阀、防返水地漏等。事实上,二楼安装止回阀,堵住的水自然会顺势返到三楼,这是有违《民法》精神的。再说了,楼上的污水会漏下来,也会浸泡和污染二楼的天花板和墙体。

但是,厨房安装一个单向止回阀,对于二楼住户来讲,的确可以有效防止返水。而卫生间地漏是可以用防返水地漏,但是马桶返水,目前来看,还是主要通过安装溢流管来预防,比较简便可行。

发生返水,及时查明原因,制定合理解决方案,避免再次发生返水。如果发生了返水,就一定要及时查明原因,并对症解决。对于新交付的房子,特别是还在保修期内的房子,一定要找物业协同开发商彻底解决问题。

一旦二楼发生返水,物业要立即赶到,关闭单元供水阀门,同时通知楼上住户暂停用水,以遏止返水。立即组织疏通管道,清理污水。物业还要通过多种渠道,友情提醒督促全小区业主和租户,文明使用排水管。

作为二楼的住户,平时应当多留意下水管道情况,监督物业及时疏通维护。一旦发现苗头,立即通知物业查看检查处理。

因为1楼的水和其他的水线并不是一致的,2楼以上的楼层都是走2楼的水,所以才会出现反水2楼照样的情况,这样的情况也是有救的,但是我们需要把水做在1楼上,但这样的话血压就会减弱一些,后期可能会上血没有那么的流畅。

4楼-- · 2023-03-15 14:12

这个还是有救的,虽然不允许多带带做管,但是可以请一些工人来修一下。