假如我们要投资。最看重的是什么？

投资回报是最重要的.

需要注意的是，一定要管控好投资风险，以免投资本金受损失。

首先明确厘清一个大前题：投资主要有2大领域，1、经营性投资，比如实体店、产品营销、公司运营；2、金融型投资，比如股票、基金、证券；这2个方向必须要分开来分析，不能混为一谈，今天孙洪鹤仅针对经营性投资给大家实战讲解，在投资时，我们应该注意哪些？

具体我先给大家明确一些关键词：1、轻资产；2、无囤货；3、物流门槛低；4、赚钱周期短；5、操作环节少；6、利益角 {MOD}清晰；7、市场认知度高；8、产业无负面影响；9、产品项目不被质疑，比如传销；10、风险控制问题；11、盈利手段多样；12、相对竞争小；13、具有主导资源；14、能力问题；15、团队和人才；16、兴趣爱好；17、商业模式；等等；

很多创业者认为：这些思考太复杂的，是的，这就是经营性投资必须要面对的事；富人可以靠钱生钱，投资金融领域，看似简单，但是人家有钱呀，靠投资赚钱，而普通创业者就要思考这些经营的关键，靠能力、靠经营赚钱，对吗？因为你们没有钱，怕风险，所以就要多付出。

如果你思考好了上面的问题，最后的思考3大关键就是：1、成本模式；2、收入模式；3、壁垒模式，这就是你投资创业的核心问题，如果认同@孙洪鹤，可以关注我，更多的作品实战内容在今日头条，也欢迎大家关注#孙洪鹤读书会#

投资我们从字面意义理解就是：投入资金。

做为投资人，当投入资金做一件事，最先考虑到的不是眼前的利益而是这个市场以后的发展和盈利空间，不过凡事都没有百分之百，所以要做两手准备，提前做下风险评估。简单总结三点：

1:市场的需求和这个行业未来的发展空间

2:投资以后如果出现意外，自己将承担的风险范围

3:本身自己比较了解这个行业或者是自己很喜欢的行业，投资以后除了赚取收益以外能学到什么，进而提升自身能力。

4、还有你的计划，你的文案要写的非常漂亮；太实在也是没有人在乎你的。凡事投入资金的行业，都需要谨慎、果断、学习、坚持。

一、投资如何回本

投资一个项目或者投资一个生意，最重要的不是有多赚钱多赚钱。而是一定要有非常清晰明确的资金退出渠道。很多人根本没有仔细想过这一点。就脑袋一热一通乱搞。资金只有出去的通路，没有回来的通路。

比方说我们投资房产，一线城市的大胆投，有人接盘。就不怕卖不掉。就可以投。有的人非要去自己老家或者小镇上去投资。没有人接盘。资金没有退出通道，就不能投。

二、投资如何溢价

投资的最终目的是为了不劳而获，坐着捡钱。要实现不劳而获。就必须要有溢价的空间。溢价的方法和途径要非常简单清晰明确。比方说钱变成了股权、股权通过上市溢价或者公司估值提高溢价。要有明确的退出途径和渠道。

总结

投资必须要有简单、清晰的回本、溢价途径和渠道。用非常简单通俗易懂的语言就要能够描述清楚。如果100个字以内秒速不清楚。绝对不能投。

第一，安全性。投资有风险，市场风险、政策风险、自然风险，如果连最基本的本金安全都无法保障，何来收益。比如此次疫情对投资是很大的打击，很多实体经济做不下去，金融虚拟经济多头也被血洗，全球市场一遍哀嚎。第二，流动性。钱已经投资出去，如何正常收回来是需要关注的，假如很长一段时间无法收回本金，你得忍受手头缺少现金流的压力，有时间现金流是最关键的东西，能够拯救你的生活和经济。第三，收益性。大家把现金拿出来就是为了赚取可观的利益，收益率越高越受人追捧，投资回报越大，追求的人越多，资本都是逐利的。